Mise en scène éditoriale pour propriétés vacantes et occupées à travers le Grand Montréal. Meublée, décorée et photographiée par une seule équipe, du début à la fin.
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Nous travaillons avec les vendeurs, propriétaires, investisseurs et les courtiers qui les représentent. Notre service de mise en scène s'inscrit dans le brief d'un seul studio — design, réparation, peinture, nettoyage et mise en scène — ou comme un mandat autonome pour les propriétés déjà prêtes à être mises sur le marché.
Pour les propriétés vacantes, nous meublons l'ensemble de l'espace — canapé, salle à manger, chambre, éclairage, œuvres, accessoires. Chaque pièce est choisie pour s'accorder à l'architecture, à la lumière et au type d'acheteur que la propriété cherche à attirer. Rien de générique. Rien de dupliqué d'un mandat à l'autre.
Pour les propriétés occupées par leur propriétaire, nous travaillons avec ce qui s'y trouve déjà. Tapis, œuvres, plantes, lampes, livres — réagencés et complétés pour que la maison se montre et se photographie à son meilleur, sans effacer la vie du propriétaire. La plupart des mandats se terminent en une seule journée.
Pour les propriétés dont l'échéancier ou le budget est serré, nous offrons la mise en scène virtuelle en 3D : une version meublée de la pièce réelle, photoréaliste, livrée en 48 heures. Utile comme visuel principal de la fiche, ou comme support marketing pendant que l'installation physique est planifiée.
Condo vacant, jour 1 de la mise en marché Pièces vides, murs blancs, lumière naturelle — mais pas de point d'ancrage pour l'œil, ni d'échelle pour l'appareil.
Même condo, jour des photos Canapé, table pour quatre, un tapis d'allée, une lampe de lecture, une œuvre au mur. Un salon dans lequel un acheteur peut se projeter.
Occupé par le propriétaire, habité De bonnes bases, du vrai mobilier, mais l'agencement joue contre la pièce et les photos sont sombres.
Le même mobilier, réagencé Même canapé, même tapis, même œuvre. Nouvel agencement, nouvelle lampe, deux plantes, trois accessoires. Les objets du propriétaire, sous un meilleur jour.
Chambre principale vide Difficile de lire la fonction ou les proportions de la pièce. Les acheteurs passent dessus dans le carrousel de la fiche.
Mise en scène pour l'acheteur cible Lit, deux tables de chevet, literie, un banc, une œuvre. La pièce se lit comme une suite parentale, à l'échelle, en proportion, dans les trois premières photos de la fiche.
Choisissez le mandat qui correspond à la propriété, à l'échéancier et à la stratégie de mise en marché. Il est possible de combiner les formules à travers un portefeuille.
Notre niveau signature. Installation complète pour propriétés vides — salon, salle à manger, chambres, œuvres, éclairage, accessoires.
Pour les maisons occupées. Nous réagençons, complétons et mettons en valeur les pièces en l'état — sans effacer la vie du propriétaire.
Mobilier 3D photoréaliste intégré dans la pièce réelle. Livré en 48 heures. Utile pour les échéanciers serrés et les propriétés hors région.
De la première visite à la déinstallation. La même personne sur le projet, la même équipe à l'installation.
30 minutes sur place ou en visio. Nous visitons la propriété, notons l'architecture, la lumière et le profil probable de l'acheteur. Sans frais.
Une proposition courte : quelles pièces, quels meubles, la date d'installation, la date de déinstallation. Forfait transparent — aucune facturation à l'heure.
Une demi-journée sur place. La même équipe prend en charge le camion, le placement, la mise en valeur et l'ajustement final. Le propriétaire est le bienvenu — ou non.
La propriété est prête pour le marché. Nous remettons les photos prêtes pour MLS, parcourons l'espace avec le courtier et confirmons la date de déinstallation.
Après la signature. Une demi-journée sur place. Nous remettons l'espace dans son état d'avant la mise en scène, à temps pour l'emménagement de l'acheteur.
Quelques mandats récents. Chaque projet est signé ; chaque propriété est montrée avec le consentement du propriétaire.
Les quatre qu'on entend le plus. Pour toute autre question, un courriel est la voie la plus rapide.
À partir d'une réservation confirmée, notre délai habituel est de 7 à 10 jours ouvrables pour une installation complète vacant. Pour un échéancier plus serré, la mise en scène douce peut généralement être planifiée en 3 à 5 jours, et la mise en scène virtuelle en 48 heures à compter de la réception des photos de la pièce vide.
Oui. Nous détenons une assurance responsabilité civile commerciale pour chaque installation et chaque propriété où nous intervenons, et notre équipe de rénovation détient une licence de la Régie du bâtiment du Québec (RBQ) — ce qui est aussi une exigence de la plupart des polices d'assurance habitation du Québec. L'attestation d'assurance est fournie sur demande.
Oui — à la fois pour les promoteurs qui vendent des unités dans un immeuble neuf et pour les acheteurs qui viennent de prendre possession et souhaitent mettre en location l'unité meublée. Pour le neuf, nous associons souvent l'installation à une visite du modèle du promoteur, afin que le langage de mise en scène corresponde au profil d'acheteur cible du projet.
Cela dépend de la propriété, de la formule et de la fenêtre d'installation. À titre indicatif : la mise en scène douce pour un condo occupé commence autour de 1 200 $ CAD ; une installation complète vacant pour une maison unifamiliale se situe habituellement entre 4 000 et 8 000 $ CAD ; la mise en scène virtuelle est tarifée à l'image, à partir de 95 $ CAD. La consultation et la soumission écrite sont toujours gratuites.
Parlez-nous de la propriété — quartier, superficie, fenêtre de mise en marché. Nous répondons sous un jour ouvrable avec une recommandation de formule et une soumission forfaitaire.